婚后父母给出的钱买房该怎样分割

东阳刑事律师 2025-04-12
法律分析:
(1)一方父母全额出资的情况:当产权登记在出资人子女名下,依据法律规定,此行为视为对自己子女一方的赠与,该房产属于该子女个人财产,离婚时不参与分割;若登记在双方名下,就视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,通常均等分割。
(2)双方父母出资的情况:产权登记在一方子女名下,若无其他约定,按照各自父母的出资份额按份共有;若登记在双方名下,通常认定为夫妻共同财产,分割时会综合考虑出资等因素。
(3)仅支付首付款的情况:夫妻共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产,一般平均分割。

提醒:婚后父母出资买房情况复杂,不同出资和登记情形法律认定不同,建议咨询专业人士分析,避免纠纷。
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(一)一方父母全额出资:
1.产权登记在出资人子女名下,此房产是对自己子女的赠与,为该子女个人财产,离婚时不参与分割。
2.产权登记在双方名下,视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,一般平均分割。

(二)双方父母出资:
1.产权登记在一方子女名下,若无特殊约定,按各自父母出资份额按份共有。
2.产权登记在双方名下,通常认定为夫妻共同财产,分割时会参考出资情况等因素。

(三)父母仅支付首付款,夫妻共同还贷,共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产,一般平均分割。

法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,一般为夫妻共同财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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1.一方父母全额出资
登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与,离婚不分割;登记双方名下,视为对夫妻双方赠与,一般均等分割。

2.双方父母出资
登记在一方子女名下,按出资份额按份共有,另有约定除外;登记在双方名下,通常为共同财产,分割考虑出资。

3.仅付首付且共同还贷
共同还贷及增值部分属共同财产,一般平均分割。
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结论:
婚后父母出资买房分割需分多种情况处理,不同情形下房产归属及分割方式不同。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释,婚后一方父母全额出资,产权登记在出资人子女名下,这视为对自己子女一方的赠与,房产属于该子女个人财产,离婚时不进行分割;若登记在双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,通常均等分割。双方父母出资时,若产权登记在一方子女名下,一般按各自父母出资份额按份共有,另有约定的除外;若登记在双方名下,通常认定为夫妻共同财产,分割时会考虑出资情况等因素。若父母仅支付首付款,夫妻共同还贷,共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产,一般平均分割。
如果您在婚后父母出资买房的分割问题上存在疑惑,欢迎向我或者其他专业法律人士咨询,我们会为您提供专业的法律建议。
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1.婚后父母出资买房的分割需分多种情况处理。一方父母全额出资,登记在出资人子女名下,房产为该子女个人财产,离婚不分割;登记在双方名下,属夫妻共同财产,一般均等分割。
2.双方父母出资,登记在一方子女名下,按各自父母出资份额按份共有,另有约定除外;登记在双方名下,通常认定为夫妻共同财产,分割会考虑出资等因素。
3.若仅支付首付款,夫妻共同还贷,共同还贷部分及增值部分属夫妻共同财产,一般平均分割。

建议:为避免纠纷,父母出资时可明确出资性质和赠与对象,通过书面协议等形式确定。夫妻双方也可在婚前或婚后对财产进行约定。
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